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Wohnen mit Pferd in Cuxhaven-Lüdingworth

377 m2 Wohnfläche 10.500 m2 Grundstücksgröße
Duschbad Carport Stellplatz Mieteinnahmen: 23.000,00 € Preis: 598.000,00 €

Dieses Gebäudeensemble besteht im Wesentlichen aus drei Gebäudekomplexen, welche sich wie folgt aufteilen:

Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis und drei Wohneinheiten. Das Haus ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von 17.400,- EURO. Das Dachgeschoss wurde erst 1991 ausgebaut. Hier sind zwei moderne Wohnungen geschaffen worden.

Einfamilienhaus (Altes Backhaus) mit Bauerngarten und wunderschönem Blick über die Felder. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² inkl. einer kleinen Einliegerwohnung, welche im DG liegt und über eine Außentreppe erreichbar ist.
Dieses Gebäude ist frei lieferbar.

Zwei große und eine kleine Scheune, welche zum einen für die Pferdehaltung viel Platz bieten (mehrere Doppel- und Einzelboxen) sowie ein Longierplatz. Des Weiteren sind größere Bereiche auch an Fahrzeughalter als Unterstellmöglichkeit vermietet.

In entfernterer Zukunft besteht die Möglichkeit, weiteres Land anzukaufen bzw. zu pachten.

Ein hervorragender Ort für Pferdeliebhaber.

Das Mehrfamilienhaus ist in gutem Unterhaltungszustand. Der Ursprung wird auf Anfang des letzten Jahrhunderts geschätzt. Die Praxisräume wurden erst 2004 umgebaut und renoviert. Schon in 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zwei Wohnungen geschaffen. Alle Wohnungen sind mit hellen und modernen Bädern ausgestattet. Der Altbau-Charme ist besonders in der Wohnung im 1. OG erhalten worden, welche hier auch mit Beispielbildern gezeigt wird. Wunderschöne Füllungstüren mit ursprünglichen Beschlägen, Pitchpinedielung u.v.m..

Das ehemalige Backhaus wurde als Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung massiv gebaut und die Außenfassade mit klassischem Rotklinker gestaltet. Das Satteldach wurde mit grauer Betonpfanne gedeckt. Dieses wunderschöne Haus liegt geschützt im hinteren, südlichen Teil des Areals mit einer Sonnenterrasse mit Blick über die Felder. Die Aufteilung ist zeitgemäß mit einer Essdiele und Wohnküche. Von hier gelangt der Bewohner auf eine weitere kleine Ostterrasse, wo sich bei Sonnenaufgang der Kaffee genießen läßt. Von der Diele erreicht man den großzügigen Wohnraum mit der gemütlichen Kaminecke. Die große Fensterfront und der Austritt auf die Terrasse runden den charmanten Gesamteindruck ab. Auch die Einliegerwohnung besitzt eine kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeit im Bereich des Außenzuganges. Das Grundstück hat mit der entsprechenden Größe auch noch Platz für eine weitere, ruhige Gartenecke.

 

 

 

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