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Einfamilienhaus zuzüglich Baugrundstück

... und Grünladn
ca. 130 m2 Wohnfläche 4 Zimmer ca. 5184 m2 Grundstücksgröße
Preis: 349.000,00 €

Die Grundstücke liegen im Cuxhavener Ortsteil Altenbruch im ehemaligen Neubaugebiet südwestlich Gammenteil. Dieses ist in den letzten 20 Jahren zu einer begehrten Wohnlage gewachsen. Die Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und liegen an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 1.147 m² und ist mit einem sehr geschmackvollen hellen Walmdachbungalow in Fertigbauweise (Haacke) bebaut. Das Objekt teilt sich klassisch in drei Schlafzimmer, das angrenzende Familienbad sowie den großzügigen Wohn-/Esszimmer auf. Über die große Diele im Eingangsbereich ist sowohl das Gäste-WC sowie auch die großzügige Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Bis auf ein Schlafzimmer haben alle Räume bodentiefe Fenster mit der Möglichkeit auf die Südterrasse zu treten. Die Innenausstattung wie Türen, Beschläge, Fenster, Bodenbeläge, Küche- und Badmöbel wurden geschmackvoll gewählt und schaffen ein modernes Flair. Der Bodenraum ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und noch nicht ausgebaut.

Südlich angrenzend befindet sich das dazugehöhrige Baugrundstück mit einer Größe von 1.185 m². Dieses ist im Kaufpreis enthalten. Östlich zu beiden Grundstücken haben die jetzigen Eigentümer die Möglichkeit genutzt den Garten zu vergrößern und eine zusätzliche Grünfläche mit ca. 3.150 m² anzukaufen.

 

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Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Provision: 2,975%

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