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Einfamilienhaus mit Garage

... in Cuxhaven
ca. 125 m2 Wohnfläche ca. 1080 m2 Grundstücksgröße
Keller Garage Preis: 198.500,00 €

Das Objekt liegt im Drangstweg 91, Cuxhaven in zentraler Stadtlage. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld vorhanden. Der Garten mit Südausrichtung und seinen 1.080 m² ist wunderschön angelegt. Durch die flache Bebauung und die Größe ist der Garten den ganzen Tag sonnig. Sollte es doch noch einmal regnen, können Sie gemütliche Stunden im Wintergarten oder dem großzügigen Wohnzimmer mit Blick in die Natur genießen.

Der Erdgeschossbereich des Hauses bietet neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der geräumigen Küche sowie dem Gäste-WC einen schönen Wintergarten, welcher als weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Die Küche wurde erst vor Kurzem mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sitzecke.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Familienbad mit Dusche. In den letzten Jahren wurden sämtliche Dachflächenfenster erneuert, auch die sonstigen Fenster wurden Anfang der 2000er komplett als Kunststoffisoverglasung erneuert.

Der Keller wurde teilweise als Wohnkeller ausgebaut, hier befindet sich ein zusätzliches Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Ebenso bietet der Keller Platz für eine geräumige Waschküche. Hier wurde auch die neue Heizung in 2018 installiert. Hier besteht ein Wärmeliefervertrag mit der EWE. Dieser hat noch eine Laufzeit von 8,5 Jahren in welchen der Käufer einsteigen kann.

Monatliche Abschlagszahlung:

- Wärme 242,00€
- Strom 43,00€
- Wasser 7,00€

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energiebedarfsausweis 
  • 210,8 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 1958Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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