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Exklusives Einfamilienhaus

... im Ortsteil Nordholz
ca. 160 m2 Wohnfläche 5 Zimmer ca. 650 m2 Grundstücksgröße
Garage Preis: 299.500,00 €

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet des Ortsteils Nordholz, welches von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Grundstück selber sowie auch Terrasse, Wintergarten und Wohnzimmer des Hauses sind nach Süden ausgerichtet. Der gut eingewachsene Garten grenzt zum Süden an eine geschützte Naturausgleichsfläche.

Dieses wunderschöne Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit sowie moderne Gestaltung aus. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele, welches die Treppe zum Obergeschoss beinhaltet. Diese führt wiederum zur großen Galerie im Obergeschoss. Der Friesengiebel an dieser Seite sorgt für ein besonderes Flair mit viel Licht.
Im Erdgeschoss bietet ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein entsprechendes Gästebad Möglichkeiten für Besuch oder eine Pflegekraft. Im großzügigen Wohn- und Essbereich genießen Sie wohlige Stunden am Kamin sowie den schönen Blick in die Natur. Direkt an den Essbereich gliedert sich die geräumige Küche mit separatem Vorratsraum an. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sowie auch der Wintergarten wurden nachträglich vor wenigen Jahren ergänzt.
Weitere Ausbaumöglichkeit ist im Spitzboden gegeben.

Kort un bünnich:

- Baujahr 1999
- Bauweise: massiv
- Dach: Satteldach mit Friesengiebel und dunkler Betonpfanne
- Decken: massiv
- Treppe: großzügige, offene Holztreppe
- Keller: nicht unterkellert
- Heizung: Gastherme aus 2007
- Fenster: Kunststoffisolierverglasung weiß
- Technik: alles aus dem Baujahr
- Bäder: modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
Garage: elektrisches Tor
- Sonstiges: Kachelofen, Wintergarten, elektrische Markisen, letzte Modernisierung 2016, u.v.m.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energieverbrauchsausweis 
  • 96,8 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 1999Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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