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Resthof/ehemaliger Landgasthof

... in Cuxhaven-Lüdingworth
ca. 200 m² m2 Wohnfläche ca. 3.771 m2 Grundstücksgröße
Stellplatz Preis: 189.000,00 €

Das Objekt liegt ländlich, kurz hinter dem Cuxhavener Ortsteil Lüdingworth, Osterende 52. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.771 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Objekt setzt sich zusammen aus einem ehemaligen Gasthof, welcher zu Wohnzwecken umgebaut wurde, einer alten Schmiede sowie einer großen renovierten Scheune. Ein weiteres verfallenes Gebäude liegt noch in der Wildnis.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der ehemalige Saal mit zwei WC's, von diesem gelangt man in zwei kleinere Wohnräume, von welchen wiederum die große Wohnküche abgeht. Beide Wohnräume sowie die Küche sind modernisiert worden. Von der Diele aus gelangt man über eine geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Badezimmer, welche ebenfalls erneuert wurden sowie fünf weitere Wohnräume.

Direkt an das Haupthaus grenzt die große Scheune (Lagerhalle), welche vom jetzigen Eigentümer ebenfalls ausgebaut wurde. Die Grundfläche beträgt ca. 135 m² Nutzfläche, mit einer zusätzlichen erhöhten Ebene und weiteren ca. 50 m² Nutzfläche.

Zu diesem Ensemble gehört die schon oben genannte Schmiede mit einer Grundfläche von ca. 60 m², teilweise ist noch die alte Esse sowie der Kaminzug vorhanden. Ein idealer Ort der sich für die Restaurierung des Gebäudes sowie eine Werkstatt anbietet.

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und ein großer Schritt in Richtung Modernisierung wurde vom jetzigen Eigentümer schon gegangen.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energiebedarfsausweis 
  • 292,2 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • ÖlEnergieträger
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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