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Zwei in Eins

... in Cuxhaven
ca. 217 m2 Wohnfläche 9 Zimmer ca. 615 m2 Grundstücksgröße
Keller Garage Stellplatz Preis: 399.500,00 €

Das Grundstück befindet sich in der Lettow-Vorbeck-Straße, welche in unmittelbarer Nähe zur Grimmershörnbucht liegt. Die Straße ist im wesentlichen durch alte Kapitänshäuser im Rotklinkerstil geprägt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Anlaufstellen des täglichen Bedarfes sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Dieses Objekt besteht aus zwei Einfamilienhäusern. Ursprung bildet das Elternhaus als klassisches Kapitänshaus im Rotklinkerstil, an welches die Kinder in 2002 ein zweites Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise angebaut haben. Dieses Haus bietet den Komfort eines Neubaues und Platz für die große Familie. Der Altbau hat in Teilen noch Nachholbedarf was die Modernisierung betrifft. Das Badezimmer wurde hier jedoch schon altersgerecht mit einer ebenerdigen Dusche umgebaut.

Trotz großzügigem Anbau bietet das Grundstück noch ausreichend Platz für die Familie und die Sonnenterrasse, die im Zuge des Neubaues überdacht wurde.

Eine wertvolle Ergänzung wurde ebenfalls im Zuge des Neubaues geschaffen. Hier wurde über beide Dächer eine Solaranlage im Wert von 40.000€ installiert, die auch heute noch einen guten Ertrag erwirtschaftet.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energieverbrauchsausweis 
  • 86,65 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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