Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen des Lotsenviertels besticht durch seinen Altbaucharme und den geschmackvollen Modernisierungen.

Es wurde im Jahre 1899 in massiver Bauweise für einen Lotsen errichtet und birgt somit einiges an Cuxhavener Geschichte in seinen Mauern. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche alle Parteien.

Der Grüne Weg liegt im Lotsenviertel, einer Wohngegend, die nicht nur von Cuxhavenern sehr bevorzugt wird.

Im Lotsenviertel erhalten Sie einen einzigartigen Einblick in die maritime Geschichte der Stadt Cuxhaven. In wenigen Gehminuten finden Sie viele kleine Geschäfte und Cafés, die als Treffpunkt für alle Generationen dienen.
Ebenso könne Sie die "Alte Liebe" oder die Grimmershörnbucht in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Auch das Cuxhavener Stadtzentrum ist unmittelbar um die Ecke. Somit bietet das Lotsenviertel die perfekte Mischung aus Kultur und ruhigem Wohnen.

Folgende Modernisierungen wurden vom Eigentümer durchgeführt:

- 2024: Terrasse erneuert
- 2021: Neue Gasbrennwerttherme verbaut
- Alle Wasserleitungen erneuert
- 2018: Kellerfenster erneuert
- 2017: Waschküche erneuert
- 2014: Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, gedämmt, Böden aufbereitet, neues Badezimmer und neue
Küche
- 2012: Erdgeschosswohnung kernsaniert

Des Weiteren besitzt das Objekt einen wunderschönen Garten. Dieser ist in der Lage sehr besonders und verleiht dem Haus einen Ruhepol und grüne Oase.

Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet Ihnen monatliche Mieteinnahmen von € 1.832,00, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: € 620,00 netto
Obergeschoss: € 482,00 netto
Dachgeschoss: € 730,00 netto

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Gerne planen wir jederzeit eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.