Das Objekt liegt fast am Ende der Höpckestraße, einer kleinen Stichstraße zur Grimmershörnbucht. Sie ist keine Durchgangsstraße und wird lediglich durch die Anlieger befahren. Zum Deichaufgang, welcher direkt am Ende der Straße liegt, sind es nur 10 m. Hier haben Sie Zugang zur Bucht und dem Grünstrand. Die Kugelbake und der Sandstrand sind von hier ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Diese hübsche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Jugendstilgebäudes, welches im Jahre 1907 erbaut wurde. 2004 bis 2006 wurde dieses umfangreich saniert und eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. In 2010 wurden diese Arbeiten weitergeführt durch den Anbau einer Balkonanlage im Westen (Rückseite des Hauses) sowie eine Fahrstuhles. Die kleinen Balkone auf der Straßenseite wurden damals abgetragen.

Die Wohnung wurde als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und mit einer separaten Küche ausgestattet. Von dieser besteht der Zugang zum großzügigen Westbalkon. Das Duschbad wurde renoviert, bietet Platz für eine kleine Waschmaschine und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Innenaufnahmen stehen nicht zur Verfügung, da die Wohnung vermietet ist. Im aktuellen Mietvertrag ist eine Staffel-Mieterhöhung von 5,00€ pro Jahr festgelegt. Ab Januar 2024 ist somit mit monatlichen Mieteinnahmen von 415,00€ zu rechnen.

Gern können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen den Parteien jeweils hälftig geteilt und zu 3,57% inkl. MwSt. vom Verkäufer und 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.