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Wohn- und Geschäftshaus

... in Cuxhaven-Altenwalde
ca. 247 m2 Wohnfläche ca. 845 m2 Grundstücksgröße
Keller Stellplatz Preis: 495.000,00 €

Das Objekt liegt in einer perfekten Geschäftslage von Cuxhaven-Altenwalde, direkt an der Ortsdurchgangsstraße.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Ladenflächen und drei Wohnungen. Die Ladenflächen stehen zur Zeit leer und wurden ehemals als Restaurant und Friseurgeschäft genutzt. Zu diesen Flächen gehören umfangreiche Nebenflächen wie Lager, Personalräume, WCs etc.

Die Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss und haben idealerweise unterschiedliche Größen von ca. 50 m² und 89 m² und 107 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Das Objekt wurde massiv mit rotem Außenklinker erstellt. Die Wohnungen sind hell und zeitgemäß ausgestattet. Zu den jeweiligen Flächen gehören Terrassen oder Balkone. Ein Nachweis für 12 Außenstellplätze ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Nebenräume für die Mieter wie Abstellräume, Fahrrad- und Waschkeller sowie Sozial- und Personalräume und Lagerräume der Gewerbeflächen.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energiebedarfsausweis 
  • 140,3 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 1991Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
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