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Stadthaus mit drei Ferienwohnungen

... in Duhnen
ca. 220 m2 Wohnfläche ca. 350 m2 Grundstücksgröße
Preis: 545.000,00 €

Dieses schöne Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten in Duhnen. Der Strand sowie das Duhner Zentrum sind bequem zu Fuß zu erreichen (ca. 900m). Die Lage zeichnet sich durch das ruhige Wohnen abseits des touristischen Troubls und dennoch der Nähe zum Strand und Wasser aus. Ein ideales Objekt für den Anleger oder den Selbstnutzer mit mehreren Generationen.

Dieses Stadthaus wurde 1977 von der Firma Nordhaus in Fertigbauweise mit massivem Außenklinker, dunkler Betonpfanne und Vollkeller erstellt. Zum Objekt gehört eine innenliegende Garage, welche derzeit als Fahrradplatz genutzt wird sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Zur Zeit gliedert sich das Haus wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen, eine Einraumwohnung mit moderner Küche und hellem Duschbad sowie einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und modernem Duschbad. Beide Wohnungen haben einen Zugang zur Sonnenterrasse und dem geschützten Garten. Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt. Diese großzügige Wohnung mit Sonnenterrasse verfügt über zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad), drei Zimmer sowie eine separate Küche. Letztere ist derzeit fest für € 644,- warm (Pauschalmiete) vermietet.
Im Kellergeschoss mit angenehmer Deckenhöhe befindet sich ein großer Freizeitraum mit einer kleinen Sauna und Ruhebereich. Direkt im Anschluss liegt das hierfür bereit gestellte Duschbad. Für Ihre Gäste steht des Weiteren eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine zur Verfügung.
Die Ferienwohnungen sind komplett ausgestattet und werden mit sämtlichem Inventar übergeben.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energieverbrauchsausweis 
  • 154,6 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 1977Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Provision: 2,975%

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