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Exklusives Einfamilienhaus

... in einer der besten Lagen von Cuxhaven
ca. 88 m2 Wohnfläche 4 Zimmer ca. 1000 m2 Grundstücksgröße
Keller Garage Preis: 325.000,00 €

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer der besten und begehrtesten Lagen von Cuxhaven, direkt in den Innenstadt in einer ruhigen Nebenstraße. Geprägt ist das Straßenbild durch weitere schöne Bungalows oder Einfamilienhäuser mit gehobener Klientel. Der für diese zentrale Lage sehr großzügige Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und geschützt eingewachsen.

Einkaufszone und das Schulzentrum sind nur einen Steinwurf entfernt. Ebenso schnell sind Krankenhaus und Gewerbegebiet bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Um die hervorragende Örtlichkeit zu kompletieren können Sie den Hafen mit der Alten Liebe ebenfalls mit einem kleinen Spaziergang nach Feierabend erreichen.

Bei diesem schönen Objekt befindet sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene. Hierdurch eignet sich das Stadthaus für jedes Alter des Bewohners. Als erstes tritt der Besucher in die großzügige Diele von welcher fast alle Räume erreichbar sind. Ebenfalls gelangt man von hier in den großen und teilweise als Wohnbereich ausgebauten Keller, in dem ein zusätzliches Badezimmer geschaffen wurde. Ein idealer Ort für eine Sauna. Die Deckenhöhe im Keller mit ca. 2,15m spricht für sich.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer sowie auf die schöne Sonnenterrasse. Der Wohnbereich wird abgerundet durch ein weiteres Schlafzimmer sowie das an das Wohnzimmer angegliederte Esszimmer.

Das große Familienbad ist modern und hell und wurde mit Dusche und Wanne sowie WC und Waschtisch ausgestattet. In Ergänzung wurde ein geschmackvolles Gäste-WC mit Waschtisch geschaffen. Diese Bereiche wie auch die Diele sind mit hochwertiger Granitfliesung und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energiebedarfsausweis 
  • 343,1 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • ÖlEnergieträger
  • 1958Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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